Scorimo.com est un outil de scoring locatif conçu pour les bailleurs et les agences immobilières. Son objectif : réduire les impayés et les fraudes en offrant une analyse de solvabilité rigoureuse, basée sur un algorithme créé par un analyste crédit bancaire et une IA entraînée sur les justificatifs. Voici comment ça fonctionne et à quoi il sert.
Quel est l’objectif de Scorimo ?
Scorimo vise à protéger les bailleurs contre les mauvais choix de locataires. Un seul impayé coûte en moyenne 2 400 € (loyers impayés, frais juridiques, vacance locative) et l’analyse manuelle d’un dossier prend environ 2 heures. Sans méthode standardisée, le taux d’impayés dans le secteur privé avoisine 3 à 4 %. L’objectif est donc double : réduire le risque d’impayés et gagner du temps tout en respectant les obligations légales de vérification de la solvabilité.
La jurisprudence impose au bailleur de procéder à des vérifications sérieuses sur les documents fournis par le candidat, en s’appuyant sur la liste des pièces fixée par le décret n° 2015-1437. Scorimo structure cette vérification et en garde une trace horodatée, utile pour les assurances et en cas de litige.
Scorimo met l’exigence bancaire à la portée des particuliers et des petites structures : même niveau de rigueur qu’en analyse crédit, sans investir des millions dans des outils internes.
Comment fonctionne Scorimo ?
Le processus repose sur trois piliers : contrôle, analyse et rapport. L’outil calcule une probabilité de paiement, analyse les justificatifs via une IA entraînée pour la solvabilité locative, et génère une appréciation claire avec détection des incohérences.
Le bailleur ou l’agence envoie au candidat un lien pour renseigner ses informations et déposer les pièces demandées (fiches de paie, avis d’imposition, contrat de travail, etc.).
L’algorithme, conçu par un analyste crédit bancaire, croise les données et applique 48 points de contrôle. Il produit un score et identifie 17 points d’alerte et 4 niveaux de risque.
Une IA entraînée spécifiquement sur les documents locatifs vérifie la cohérence des justificatifs (revenus, identité, ancienneté, etc.) et signale les incohérences ou indices de fraude.
Un rapport complet et horodaté est généré. Il sert de preuve des vérifications effectuées (assurances, GLI, contentieux) et donne une recommandation claire pour accepter ou refuser le dossier.
Quelles formules propose Scorimo ?
Scorimo propose plusieurs niveaux pour s’adapter à l’usage (occasionnel ou intensif) :
| Formule | Contenu | Prix |
|---|---|---|
| Gratuit (Basic) | 16 points de contrôle, score sur le déclaratif, rapport limité, 1 participant | 0 € |
| Pro | 48 points de contrôle, 17 alertes, score complet, analyse IA, rapport complet, participants illimités | 10 € / 100 crédits |
| Ultra | Idem Pro + interrogations illimitées | 99 € / mois |
Un seul litige évité couvre en moyenne l’équivalent de 2 ans d’abonnement, tout en faisant gagner plusieurs heures d’analyse par dossier. Le retour sur investissement est immédiat pour les bailleurs actifs. — Scorimo.com — Une solution rentable dès la première utilisation
Pourquoi la vérification de solvabilité est-elle obligatoire ?
Une jurisprudence constante rappelle que toute personne qui met un bien en location doit s’assurer de la solvabilité des candidats et procéder à des vérifications sérieuses sur les documents transmis. Le décret n° 2015-1437 fixe la liste des pièces que le bailleur est en droit d’exiger. Ne pas vérifier ou ne pas conserver de trace peut fragiliser la position du bailleur en cas de litige ou de demande de prise en charge par une GLI.
Scorimo ne garantit pas l’absence d’impayés : il réduit le risque en standardisant l’analyse et en détectant les incohérences. La décision finale reste celle du bailleur, mieux armé grâce au rapport et au score.
L’essentiel à retenir
Objectif : aider les bailleurs et agences à analyser la solvabilité des locataires pour limiter les impayés et les fraudes, dans le respect des obligations légales.
Fonctionnement : collecte des infos et pièces, scoring sur 48 points de contrôle, analyse IA des justificatifs, rapport horodaté avec 4 niveaux de risque et 17 points d’alerte. Méthode inspirée de l’analyse crédit bancaire, accessible sans investissement lourd.
Pour tester le service : inscription gratuite sur Scorimo.com.